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環狀捷運帶動房價! 新莊這站均價竟漲到46.2萬 極小 | | | | 極大
新北環狀線捷運正在緊密試車力拚年底通車的同時,沿線的頭前庄站、幸福站、新北產業園區站這3站周邊房價也悄悄回漲。根據實價登錄數據,目前新莊區捷運環狀線周邊最近交易房價,以新北產業園區站周邊平均單價為46....
觀看全文 王逸倫 於 2019.08.23 發表

雙北十大熱門購屋路段 高低價差51萬 極小 | | | | 極大
房仲依實價統計上半年雙北十大熱門路段,北市林森北路83筆,新北景平路116筆最多;單價部分,北市南京東路5段每坪70.1萬元最貴,與最便宜的新北新店安祥路18.9萬元差51.2萬元。永慶房屋統計,今年台北市交易量前十...
觀看全文 王逸倫 於 2019.08.23 發表

捷運小宅不到5字頭 台北橋站標售賣出一半 極小 | | | | 極大
台北市捷運工程局6、7月兩次標售捷運台北橋站開發案92戶,兩次共標出46戶,單價均介於48.7萬元到49萬元,非常接近底價。房仲認為,小坪數捷運宅吃香,適合自住客。北市捷運工程局6月和7月委託公開標售「冠德美麗台...
觀看全文 王逸倫 於 2019.08.23 發表

房市/房價跌勢已止 永和這裡狂吸雙北首購族 極小 | | | | 極大
新北市永和頂溪商圈雖具有捷運、與北市一橋之隔之優勢,但近年房價卻受大環境影響而下滑,目前跌勢已止,大樓均價守穩於5字頭。在地房仲指出,頂溪商圈因當初新建案開高價及現在低總價當道,近幾年房價下修1成左右...
觀看全文 王逸倫 於 2019.08.23 發表

光收租金就飽了 細數五大地主、店王土地煉金術 極小 | | | | 極大
近幾年東區指標性店家陸續撤出,永慶房屋今年7月與臺北市商業處、台北市東區商圈發展協會合作,封街舉行「臺北東區PLUS-混有意思」活動,以音樂、人文、乾淨三大主題,盼望重塑東區風貌。外界都在看,東區商圈何時...
觀看全文 王逸倫 於 2019.08.23 發表

大安區最便宜豪宅 雙薪家庭整年不吃喝一坪都買不到 極小 | | | | 極大
台北市線上銷售的億元豪宅,大安區豪宅案有10戶密度最高,其中最便宜建案每坪開價也要新台幣145萬元,房市雜誌統計,一般雙薪家庭年收入120萬元,就算整年不吃不喝依然連1坪都買不到。大安區十大豪宅中,平均開價...
觀看全文 王逸倫 於 2019.08.23 發表

房市買氣回溫 六都交易量1-7月年增8.2% 極小 | | | | 極大
六都會區分別公布108年7月「建物買賣移轉棟數」,交易量最大為新北市5,985戶,六都交易量合計為22,949戶。永慶房屋業管部經理謝志傑說明,7月六都買賣移轉棟數皆較上月增加,平均月增20%。 謝志傑表示,6月份建物...
觀看全文 王逸倫 於 2019.08.08 發表

趕民俗月前交屋!六都7月移轉量大增 極小 | | | | 極大
六都各地政局1日分別公布7月「建物買賣移轉棟數」,其中新北市移轉5985戶,交易量最大,但台中市月增37%,增幅最大。整體而言,六都7月移轉量大幅增加兩成,總計突破2.3萬棟。專家認為,主因在於今年第二季剛性需...
觀看全文 王逸倫 於 2019.08.08 發表

新屋好難賣 全台超過8萬戶待售 極小 | | | | 極大
近期房市回溫,建商大手筆搶地的新聞時有所聞,不過根據內政部統計資料顯示,這些新建待售屋卻有不斷上升的趨勢,在最新資料顯示,全台新建餘屋超過8萬宅,創下歷史新高,未來恐怕對房市造成衝擊。 內政部營建署...
觀看全文 王逸倫 於 2019.08.06 發表

台北房市交易量少3.42% 住宅價格升0.70% 極小 | | | | 極大
台北市政府地政局指出,最近一期(一○八年四月)實價登錄量價動態,全市交易量共一千一百五十七件,較三月減少四十一件,減少三‧四二%。交易總金額為三百零一‧二四億元,較三月增加二十三‧四七億元,增幅八‧...
觀看全文 王逸倫 於 2019.08.06 發表

買房該選飯店式管理?鄉民分析關鍵在… 極小 | | | | 極大
現代人想要買電梯大樓,除了公設比吃掉實際居住空間外,有時還得支出管理費這一筆額外費用。有網友詢問現在到底該買獨棟大樓好,還是要買飯店式管理宅比較適合呢?網友答案一致指向了飯店式管理大樓,也有人進一步...
觀看全文 王逸倫 於 2019.08.06 發表

老房也抗跌?「40年老公寓」 PK「20年電梯大樓」 算出未來轉手性 專家教戰入手黃金屋 極小 | | | | 極大
「如果是你會怎麼選?」日前有網友在網路論壇上詢問,因最近想買房,而父母親住在景美,自己原本也想買房在景美,但考量到手上資金只能買到40、50年的老公寓,也擔心未來的轉手性,因此詢問要否應多加一點預算買永...
觀看全文 王逸倫 於 2019.08.06 發表

專家:中古屋要這樣挑 你的房子就能鑑價高人一等 極小 | | | | 極大
根據財團法人金融聯合徵信中心的房貸統計分析最新資料顯示,中古屋平均鑑估值比新屋來得高。其中平均鑑估值最高的,為屋齡6至9年的新古屋,其次是9至12年的中古屋,再者是3至6年屋齡較新的房屋。《好房網雜誌》報...
觀看全文 王逸倫 於 2019.08.06 發表

全台首季平均購屋面積 三重最小林口最大 極小 | | | | 極大
根據聯徵中心統計資料,今年首季房貸族平均購屋面積最小的在三重區,只有32坪;最大的在林口區有59坪。房仲表示,捷運站周邊和房價越高區域,普遍買小宅,反之在外圍區可享受大坪數。信義房屋引用聯徵中心今年首季...
觀看全文 王逸倫 於 2019.07.31 發表

台北買房哪便宜? 大同區房價跌最多 極小 | | | | 極大
想要在台北市買房嗎?可要注意現在哪裡最便宜!根據北市地政局最新統計,北市房價跌最多的區域,是老房子最多的大同區,因為大部分是舊社區、都更難度高,新建案也比較少。而如果您已經買房、背了房貸,專家也有幾...
觀看全文 王逸倫 於 2019.07.30 發表

新屋值錢?房屋鑑估值冠軍的屋齡是… 極小 | | | | 極大
新的房子就是比較貴嗎?這可不見得。根據最新的統計資料,房屋鑑估價最高的數值是落在屋齡6至9年,而平均每單位面積鑑估值最高的,則是屋齡超過36年的老房子。 根據財團法人金融聯合徵信中心所進行的房貸統計分析...
觀看全文 王逸倫 於 2019.07.30 發表

北市CP值高「運動宅」出爐 4字頭鄰近捷運、醫院最夯 極小 | | | | 極大
隨著民眾越來越注重健康與生活品質,近期在台北市也吹起一陣「運動宅」風潮。根據永慶房屋調查,在台北市12區運動中心中周邊的實價登錄資料中,以中山運動中心附近的交易量最多,去年5月至今年4月間共交易624件。...
觀看全文 王逸倫 於 2019.07.24 發表

小宅退燒3、4房當紅 3千萬級買盤進駐新北重劃區 極小 | | | | 極大
檢視相片近2年房市在首購族進場支撐下,包括新店央北與板橋江翠北側等新北市明星重劃區,都因建商主推低總價小宅創造不少來人。不過,隨著區域單價不斷墊高,競爭激烈的小宅建案近期銷售已出現鈍化跡象,反倒是訴...
觀看全文 王逸倫 於 2019.07.24 發表

新北住宅價格指數止跌回穩 板橋土城三重蘆洲上漲 極小 | | | | 極大
新北市地政局每季皆會定期公布6大類22項指數之統計資料,17日公佈最新一期住宅價格指數,108年1月至3月之全市價格指數分別為101.91、103.21及101.16;大樓價格指數分別為102.97、103.62及101.25;公寓價格指數分...
觀看全文 王逸倫 於 2019.07.24 發表

購屋兩極化 新成屋及逾36年老屋都有人愛 極小 | | | | 極大
根據聯徵中心最新統計,國人購屋的平均屋齡呈現兩極化,新成屋還是國人購屋的最愛,今年首季的購屋者近萬人;屋齡逾36年者也有5577人,兩者核貸成數均逾7成,條件不差。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,3...
觀看全文 王逸倫 於 2019.07.23 發表

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